Flexible Büroetage – ca. 228 m² – Salzburg-Schallmoos
Lage
Salzburg Gnigl/Parsch - Das markante Büro- und Geschäftsgebäude mit moderner Architektur besticht durch seine dominate Sicht- und Werbewirksamkeit in Ecksituation einer stark frequentierten Ausfallstraße. Die S-Bahnstation Salzburg-Gnigl ist nur wenige Schritte entfernt. Die Obusstation in Richtung Salzburger Altstadt. Lieferung und Sam befindet sich vor der Tür. Eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten (u.a. Merkur, Hofer, Spar), Banken und Restaurants im direkten Umfeld vorhanden.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese attraktive Büroetage mit ca. 228 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes in verkehrsgünstiger Lage von Salzburg-Schallmoos. Die Fläche ist bequem über ein großzügiges Treppenhaus sowie einen Personenlift erreichbar.
Flexible Büroetage – ca. 228 m² – Salzburg-Schallmoos
Die derzeitige Raumaufteilung umfasst mehrere helle Einzel- und Gruppenbüros sowie Schulungs- bzw. Besprechungsräume, die über einen zentralen Flurbereich erschlossen werden. Eine Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderer Vorteil dieser Bürofläche ist ihre hohe Flexibilität: Dank der anpassbaren Raumstruktur kann die Aufteilung nach Abstimmung an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Ob klassische Einzel- und Teambüros, modernes Open-Space-Konzept, Seminar- und Schulungszentrum oder eine Kombination unterschiedlicher Arbeitsbereiche – hier lassen sich vielseitige Bürokonzepte realisieren.
- ca. 228 m² Nutzfläche
- 4. Obergeschoss mit attraktivem Ausblick
- sehr gute natürliche Belichtung
- flexible Raumaufteilung nach Mieteranforderung
- Einzel-, Gruppen- und Besprechungsräume möglich
- ideal auch für Schulungs- und Seminarnutzung
- Teeküche
- Damen- und Herren-WC
- Personenlift
- Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus
- Klimatisierung möglich
Mietpreis auf Anfrage
Parkmöglichkeiten: Ausreichend Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Die Kosten der Mietvertragserrichtung und Finanzamtvergebührung trägt der Mieter(in)
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Ausstattung und Eigenschaften
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.