Vollmöbliertes Büro über den Dächern von Salzburg | 335 m² | STADTWERK
Lage
Das STADTWERK steht für eine Vielfalt an Nutzungen, für einen aktiven und kreativen Arbeits- und Lebensraum mit den Schwerpunkten Life Sciences, Bildung und hochwertige Wirtschaftsdienstleistungen. Ergänzend dazu sorgen Gastronomiebetriebe, wie die Trumerei und das Sempre sowie unterschiedliche Wohnmodelle und weitläufige Innen- und Außenräume für urbanes Leben.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Vom 9. Obergeschoss des STADTWERK Hochhauses blickt man auf die Festung, die Altstadt und die umliegenden Berge. Das Büro dahinter ist vollständig eingerichtet, bezugsfertig und sofort verfügbar.
335 m², 22 Arbeitsplätze, 3 Besprechungsräume und eine großzügige Social Area, alles hochwertig möbliert. Einziehen und arbeiten, ohne Ausbauzeit oder Einrichtungsaufwand.
Das STADTWERK liegt zentral in Salzburg, ist direkt mit Bus und S-Bahn erreichbar und bietet eine Tiefgarage mit Dauer- und Besucherparkplätzen im Haus. Gastronomie, Nahversorger und weitere Dienstleistungen befinden sich direkt am Standort. Für Unternehmen mit Anspruch an Lage, Ausstattung und Außenwirkung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin
AUF EINEN BLICK
Lage: Strubergasse 26, 5020 Salzburg, OG 9
Fläche: ca. 335 m², Ausrichtung Ost/West
Arbeitsplätze: 22, vollmöbliert, 3 Besprechungsräume, Social Area
Miete: € 7.700,– netto/Monat
Betriebskosten: € 1.313,20 netto/Monat
Gesamtkosten: € 9.013,20 netto/Monat zzgl. USt.
Mietbeginn: November 2026
Tiefgarage: Dauer- und Besucherparkplätze vorhanden
Energieklasse: A, HWB 17,9 kWh/m²a
Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.