klimatisiertes Büro - top Parkmöglichkeit & Infrastruktur - Alpenstraße

Inserat-Nr.: 682134291739 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 14:27 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 393,58 m²
Stockwerk 2. OG

Lage

5020 Salzburg
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Salzburg Süd - Die Büroeinheit befindet sich in der Alpenstraße. Sehr gute Infrastruktur und verkehrsgünstig gelegen im Süden der Stadt Salzburg!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 165, 170 +9 weitere Bus · 120, 165 +10 weitere Ginzkeyplatz
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 393,58 m²
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort nach Vereinbarung
Sanierung 2015

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese klimatisierte Büroeinheit mit ca. 394 m² im 2. Obergeschoss. Über den Fahrstuhl und dem Stiegenhaus gelangen Sie in die hauseigenen Garage.

klimatisiertes Büro -top Parkmöglichkeit & Infrastruktur - Alpenstraße

Die derzeitige Raumaufteilung der Mieteinheit besteht primär aus Einzel-, Gruppenbüros, Besprechungsräumen und Lagerflächen. Sämtliche Büroräume gehen vom Flur ab und es kann ggs. nach Mieterwunsch angepasst werden.

Die Büroausstattung entspricht dem heutigen Stand der Technik, wie z.B. Klimaanlage, Teppichboden, getrennte WC's, abgehängte Rasterdecke, Kabelkanalschächte und vieles mehr.

Mietpreis auf Anfrage

Parksituation: Für MitarbeiterInnen und KundInnen stehen ausreichend Parkplätze kostenfrei zur Verfügung. Zugewiesene Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden.

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit

Für weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite www.i-3.at.

Ausstattung und Eigenschaften

Teppichboden Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Garage Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
67,2 kWh/m²a
Gültig bis 10.2025
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Felix Luchterhand
i 3 immobilien
Gewerblich
Foto Felix Luchterhand
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Inserat-Nr.: 682134291739 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 14:27 Uhr