Starterbüro nahe Flughafennähe

Inserat-Nr.: 249517238617 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 14:27 Uhr
€ 509 € 19,81/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 25,70 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG
Balkon Ja

Lage

5071 Himmelreich
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Diese Büroeinheit befindet sich an einem sehr frequentierter und namhaften Standort und unmittelbarer Nähe vom Salzburg Flughafen mit rascher Anbindung der Autobahn Auf-/Abfahrt Salzburg Flughafen. Im direkt Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art sowie Gastronomie.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 142, 2 +2 weitere Bus · 10, 142 +3 weitere Himmelreich DOC
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 3 Min.
Supermarkt Hofer
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 25,70 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab sofort nach Vereinbarung
Baujahr 2001

Beschreibung

Das Büro mit Terrassenaustritt und 8 m² anteiliger Allgemeinfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude. Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus sowie behindertengerechten Personenaufzug.

Starterbüro nahe Flughafennähe

Zur Bürofläche mit ca. 17,50 m² gehört die Mitbenutzung vom Damen & Herren WC sowie die Teeküche.

Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet u.a. mit einer abgehängten Decke, modernen Parkettboden und Außenjalousien. Ausreichend Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.

Mietpreis: €509,00 netto

Der Mietpreis versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer sowie Heiz- und Strompauschale.

Heizung: Gas-Zentralheizung

Mieterprovision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite i 3 Immobilen.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Zentralheizung Teeküche Südwestbalkon Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
100 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,93  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 154
Preis pro m² € 19,81
Gesamtbelastung (netto) € 509

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Felix Luchterhand
i 3 immobilien
Gewerblich
Foto Felix Luchterhand
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Inserat-Nr.: 249517238617 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 14:27 Uhr