Büro der Extraklasse - ca. 380 m² - Erstbezug - Grödig bei Salzburg
Lage
Nahe der Stadt Salzburg entsteht dieses moderne Neubauprojekt "Corpus Grödig" besteht aus Büro-, Geschäfts- und Praxisflächen sowie vielseitig nutzbare Räume für Sport und Freizeit. Repräsentative Architektur, ein nachhaltiges Gebäudekonzept und der eindrucksvolle Blick auf den Untersberg schaffen ein attraktives Umfeld für Unternehmen, Mitarbeitende und Besucher.
Das hochwertige Neubauprojekt vereint Arbeiten, Gesundheit, Handel und Gastronomie mit Sport- und Freizeitangeboten zu einem lebendigen Standort. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Konzepte und langfristige Entwicklung.
Hohe Aufenthaltsqualität, gute Erreichbarkeit und die naturnahe Umgebung unterstreichen den besonderen Charakter von dieser Immobilie – eine neue Adresse für Unternehmen und Menschen mit Weitblick.
RAUM FÜR BÜRO, GESUNDHEIT, SPORT UND FREIZEIT MIT LANGFRISTIGEN PERPEKTIVEN AUF HOHEM NIVEAU
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Büroeinheit mit ca. 379 m² im 2. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts. Die nordwestlich ausgerichtete Einheit bietet großzügige, offen gestaltete Bereiche und vielseitige Möglichkeiten für zeitgemäße Bürokonzepte.
BÜRO DER EXTRAKLASSE – ca. 379 m² im Erstbezug
Grödig bei Salzburg | Geplante Fertigstellung: Sommer 2028
Repräsentative Raumhöhen und große Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld mit beeindruckendem Raumgefühl. Die Raumaufteilung kann individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden – von klassischen Einzel- und Teambüros bis zu offenen Arbeits- und Besprechungsbereichen.
Arbeiten und Networking am Puls der Zeit
Die gute Erreichbarkeit, moderne Aufzüge und der direkte Zugang zur Tiefgarage bieten Komfort für Mitarbeitende und Besucher. Die hochwertige Architektur und das repräsentative Ambiente unterstreichen den besonderen Charakter des Standorts.
Highlights:
- Ca. 379 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss
- Nordwestliche Ausrichtung
- Erstbezug – geplante Fertigstellung im Sommer 2028
- Individuelle Raumaufteilung möglich
- Großzügige, offen gestaltete Bereiche
- Repräsentative Raumhöhen
- Große Fensterfronten mit viel Tageslicht
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Moderne Aufzüge
- Direkter Zugang zur Tiefgarage
- Garagenstellplätze optional anmietbar
Mietpreis auf Anfrage
Die Visualisierungen zeigen beispielhafte Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung sind nicht Bestandteil der Vermietung. Maßgeblich ist die vertraglich vereinbarte Ausführung.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer. Siehe Nebenkostenübersicht
Die Kosten der Mietvertragserrichtung und Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.