BÜRO/ PRAXIS/ PLANUNG NÄHE STADTZENTRUM - TOP INFRASTRUKTUR - großzügige Fläche in Bischofshofen
Lage
Die Praxisräume sind im Stadtzentrum der Einkaufsstadt Bischofshofen angeordnet. Die städtische Infrastruktur samt optimalen Branchenmix mit Einkaufszentren, Fachgeschäften, Banken, Ämter, Schulen, Intercity Bahnhof, Cafés & Restaurants ist in direkter Nachbarschaft. Zur Bezirkshauptstadt St.Johann/Pg. gelangt man in ca. 10 Fahrminuten - kurze Anbindung zu Bezirksgauen und zur Autobahn A10 nach Salzburg
Objektinformationen
ca. 130 m² NFL im 1. OG mit straßenseitigen Außenzugang plus Garage & 2 Parkplätze im Freien
Raumaufteilung: Windfang, Empfang/ Wartebereich, WC, Behandlungsraum oder Mitarbeiterzone mit Dusche/ WC, Rezeption mit Labor und 2 Praxisräumen
Mietpreis € 1.200,- netto plus 20 % UST
Betriebskosten ca. € 500,- monatliches Akonto zuzüglich Strom/ INT
Büro-/ Haftpflichtversicherung
Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Vermittlungsprovision abhängig Objekt/ Auftrag lt. Nebenkosten ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - siehe Button auf unserer
Website
Bezug kurzfristig
Befristung nach Vereinbarung
Energieausweis offen
Beschreibung
Die Praxis befindet sich im 1. OG und verfügt über einen eigenen/ straßenseitigen Außenzugang. Die kleinen Struktur im Objekt sowie das moderne Outfit bieten eine Exklusivität in der Nutzung - Baujahr 1987. Eine gute Bauausführung, die großzügige Raumgestaltung und Raumhöhen und eine moderne Ausstattung sprechen für sich - Holzfenster/ 2fach, Holzfurniertüren/ Holzzargen, antistatische Kunststoffböden u.v.m. Fußbodenheizung über Bio-Fernwärme
ÜBERNAHME HOCHWERTIGER PRAXIS-MÖBLIERUNG MÖGLICH
MODERN GESTALTETE PRAXISRÄUME IN ANSPRECHENDER & MODERNER AUSFÜHRUNG - INDIVIDUELLE NUTZUNGSVARIANTEN - ZENTRALER STANDORT IM ZENTRUM - OPTIMALE STÄDTISCHE INFRASTRUKTUR - INTERCITY BAHNHOF IN GEHWEITE & NAHE AUTOBAHN Attraktive Praxisräume in kleiner Nutzerstruktur - Ideale Räumlichkeiten für einen neuen Standort
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.