K3 - Salzburger Land - inmitten der Sprtwelt Amadé - KOMPLETT AUSGESTATTETE ZAHNARZTPRAXIS

Inserat-Nr.: 628231391739 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 16:59 Uhr
€ 2.200
Zimmer 8,5
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

5602 Wagrain
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MItten im Ortskern gelegen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 520, 530 Wagrain Marktkirche
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Zimmer 8,5
Stockwerk 1. OG
Zustand gepflegt

Beschreibung

Bestehende - komplett ausgestattete Zahnarztpraxis mit sehr gutem Patientenstand freut sich auf Nachfolger!

  • Anmeldung mit Wartebereich
  • 3 Behandlungszimmer
  • Röntgen mit Entwicklungsmöglichkeit
  • Technikraum
  • Sterilisationszimmer
  • Büro
  • Aufenthaltsraum mit kleiner Küche
  • 2 WC

Aufsperren und behandeln!

Öffentliche Parkplätze direkt beim Objekt vorhanden.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Kunststoffboden Fernwärme Fernwärme Teeküche Nordostbalkon Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Massiv DV-Verkabelung 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 200
Gesamtbelastung (netto) € 2.200

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Marietta Hauer
K3 Immobilien Austria GmbH
Gewerblich
Foto Marietta Hauer
+43 66 ******
Logo K3 Immobilien Austria GmbH
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Inserat-Nr.: 628231391739 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 16:59 Uhr