Inserat
REPRÄSENTATIVE BÜRO- ODER PRAXISRÄUMLICHKIETEN ZU VERMIETEN!

REPRÄSENTATIVE BÜRO- ODER PRAXISRÄUMLICHKIETEN ZU VERMIETEN!

Inserat-Nr.: 131549389582 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:28 Uhr
€ 7 € 0,03/m²
Fläche 250 m²
Zimmer 8
Terrasse 18 m²

Lage

8010 Graz, Grieskai 74
© basemap.at
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 30, 39, 600 +5 weitere Bus · 30, 39 +6 weitere Albert-Schweitzer-Gasse
5 Min.
Straßenbahn · 5 Karlauer Gürtel
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
2 Min.
Bäckerei
7 Min.
Drogerie Müller
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 250 m²
Zimmer 8
Verfügbar ab Sofort
Parkplätze 3
Terrassenfläche 18 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Repräsentative Büro- oder Praxisflächen am Grieskai 76

Diese großzügigen und lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten im 1. Stock bieten auf rund 250 bis 350 m² ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und angenehmem Ambiente macht diese Fläche besonders attraktiv für moderne Büro- und Arbeitskonzepte.

Highlights:

* repräsentativer Empfangsbereich
* 6 helle Büroräume
* großzügiger Besprechungsraum
* Lagerräume
* getrennte Sanitäreinrichtungen mit Dusche
* Teeküche
* Innenhof
* großzügige Nebenflächen
* Klimaanlage

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Fernwärme.

Mietkonditionen:

Nettomiete: EUR 7,00 pro m²
Betriebskosten: EUR 600,00 netto zzgl. 20%

Heizung, Wasser und Strom wird direkt nach Verbrauch verrechnet.

3 Parkplätze können zusätzlich um je EUR 70,00 netto angemietet werden

Verfügbarkeit: ab sofort

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese vielseitig nutzbaren Büroflächen in attraktiver Lage am Grazer Grieskai.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €7
Umsatzsteuer €0
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Gesamtbetrag €7
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Heizwärmebedarf:55.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.02

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Teeküche Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
55,1 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,02  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 0,03
Gesamtbelastung (brutto) € 7

Einmalige Kosten

Kaution € 9.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Martina Aldrian-Keller
VENTA Real Estate Group
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 131549389582 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:28 Uhr