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Altbaubüro in Uni-Nähe

Altbaubüro in Uni-Nähe

Inserat-Nr.: 513565642716 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:11 Uhr
€ 4.332 € 12/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 361 m²

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 31, 39, 41 +1 weitere Bus · 31, 39 +2 weitere Uni/Mensa
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 17, 7 Straßenbahn · 1, 17 +1 weitere Merangasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie minimali
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 361 m²
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Eckdaten:
- Altbaubüro in Uni-Nähe
- Nutzfläche: ca. 361 m² zzgl. Balkon
- Aufteilung: 10 Büroräume, 4 Sanitärflächen, Badezimmer, Teeküche und Küche
- Mietzins: ca. € 4.332,- zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: ca. € 556,57 zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab sofort

Lage & Beschreibung:
Zur Vermietung gelangt ein Altbaubüro in der Nähe der Grazer Universität. Das Büro eignet sich perfekt für eine Kanzlei, ein Atelier oder eine Agentur. In der fußläufigen Entfernung befinden sich Restaurants, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Apotheke, Bank, Schule...).

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4332
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €4332

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 12
Gesamtbelastung (brutto) € 4.332

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
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Logo Schlager Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 513565642716 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:11 Uhr