Inserat
ALTSTADT repräsentative Bürofläche im Palais Trauttmansdorff

ALTSTADT repräsentative Bürofläche im Palais Trauttmansdorff

Inserat-Nr.: 241186386179 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 14:22 Uhr
€ 12,50 € 0,03/m²
Fläche 417,73 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

8010 Graz, Bürgergasse
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 30 Trauttmannsdorffgasse
1 Min.
Zug · Grazer Märchenbahn
8 Min.
Straßenbahn · 1, 3, 4 +3 weitere Straßenbahn · 1, 3 +4 weitere Hauptplatz/Congress
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Spar
3 Min.
Drogerie Hemptheke (BHG Greenfield)
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 417,73 m²
Stockwerk 1. OG
Bauweise Altbau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet eine wunderschöne Büro-Praxisfläche, historisch geschützt restauriert- hochwertig generalsaniert, beste Innenstadtlage inmitten der Altstadt im historischen Stil-Altbau


Alle Vorteile im Überblick:

- Sanierung entspricht modernen, zeitgerechten Ansprüchen
- barrierefreier Zugang mit Lift
- gelungener Grundriss 8 großzügige Räume - 2 Abstellräume -Server
- 2 Räume mit Küchen- gut ausgestattet
- 4 WC´s getrennt

Lage: Zugang Bürgergasse 5 und Burggasse 4
5 Min.zum Hauptplatz-Straßenbahn
parken Blaue Zone in den Gassen möglich, Tiefgaragen im Umfeld

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Einbauküche Teeküche Personenaufzug Barrierefrei

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 0,03
Gesamtbelastung (netto) € 12,50

Einmalige Kosten

Kaution 6 BMM
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Netto /m²
Miete 12,50 / 5221,62
BK 3,01 /1256,22
HZ/Kühlung 1,22
zzgl. 20% Ust

Renate Herzeg
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 241186386179 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 14:22 Uhr