Inserat
Büroeinheit in zentraler Innenstadtlage

Büroeinheit in zentraler Innenstadtlage

Inserat-Nr.: 748758921296 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:13 Uhr
€ 883,95 € 9,02/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 98 m²

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 420 Kainbach bei Graz Neudörfl
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 98 m²
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Eckdaten:
- Büro/Praxis in der Innenstadt
- Nutzfläche: ca. 98 m²
- Mietzins: ca. € 883,95 zzgl. 20 % Ust.
- Betriebskostenakonto: ca. € 175,- zzgl. 20 % USt.
- Heizkostenakonto: ca. € 160,- zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab sofort

Im selben Objekt befindet sich noch ein Geschäftslokal im EG (ca. 145 m²) zur Anmietung.

Lage & Beschreibung:
Die verfügbare Einheit befindet sich in in absolut zentraler Lage der Grazer Innenstadt, nur wenige Meter vom Jakominiplatz entfernt.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €883,95
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €883,95

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 9,02
Gesamtbelastung (brutto) € 883,95

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
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Inserat-Nr.: 748758921296 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:13 Uhr