Inserat
Ordinations- / Praxiseinheit in Graz-Lend

Ordinations- / Praxiseinheit in Graz-Lend

Inserat-Nr.: 139127489582 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 23:19 Uhr
€ 2.495,50 € 11,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 217 m²

Lage

8020 Graz
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 62, 65, 65A Bus · 62, 65 +1 weitere Georgigasse
~ 3 Min.
Zug · IC, IC 610, IC 611 +9 weitere Zug · IC, IC 610 +10 weitere Graz Hauptbahnhof
~ 9 Min.
Straßenbahn · 1 Georgigasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.
Drogerie dm
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 217 m²
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Eckdaten:
- Nutzung als Ordination/Praxis oder Büro
- Gesamtnutzfläche: ca. 217 m²
- Aufteilung: 8 Einzelräume, Serverraum, Teeküche, Abstellraum, mehrere Sanitärflächen
- Mietzins: ca. € 2.495,50 zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: ca. € 711,08 zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab sofort

Lage & Beschreibung:
Das Objekt befindet sich im Grazer Bezirk Lend, nur unweit des Hauptbahnhofs entfernt.
Eine breite Auswahl an Lebensmittelgeschäften sowie Apotheken und Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Am ca. 1 km entfernten Lendplatz befinden sich internationale Restaurants, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2495,5
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €2495,5

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,50
Gesamtbelastung (brutto) € 2.495,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
Weitere Immobilien
Logo Schlager Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 139127489582 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 23:19 Uhr