Büro mit Terrasse in Graz-Straßgang

Inserat-Nr.: 674611491739 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:10 Uhr
€ 2.368 € 13,65/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 173,50 m²

Lage

8054 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 62 Karlsbader Gasse
~ 1 Min.
Zug · S61, S7 Graz Straßgang
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 173,50 m²
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Das Büro befindet sich verkehrsgünstig im Süden von Graz und zeichnet sich durch den nahen A9-Autobahnanschluss Seiersberg aus, welcher nur ca. 1 km entfernt liegt.

Verfügbare Mieteinheit:
Nutzfläche Büro 2. OG: ca. 173,5 m²
bestehend aus: einem Großraumbüro, Besprechungszimmer, Sanitärflächen, Teeküche zzgl. Terrasse
Parkplätze vorhanden

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ca. € 2.368,-
Betriebskosten: ca. € 250,-
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2368
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2368

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 13,65
Gesamtbelastung (brutto) € 2.368

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
Logo Schlager Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 674611491739 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:10 Uhr