Neuwertige Büroflächen im Süden von Graz

Inserat-Nr.: 972567214253 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:14 Uhr
€ 3.003,55 € 14,40/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 208,58 m²
Zimmer 6
Stockwerk 2. OG

Lage

8054 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 62 Karlsbader Gasse
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 208,58 m²
Zimmer 6
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 5
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig

Beschreibung

Großteils neu errichtete Büros mit Klimageräten und einigen gratis PKW-Abstellplätzen.

Vorzüge: klimatisiert, moderne Beleuchtung, sehr gute Akustik, sehr gute thermische Isolierung, Teeküchenanschlüsse vorhanden, sehr wettbewerbsfähige Betriebskosten, reservierte beschichtete PKW-Stellplätze, Top-Erreichbarkeit, wenige hundert Meter zur Autobahnauffahrt, u.v.m.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Klimaanlage 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 14,40
Gesamtbelastung (netto) € 3.003,55

Einmalige Kosten

Kaution € 13.450
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dr. Alfred Wallner
REMAX Classic
Gewerblich
Foto Dr. Alfred Wallner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 972567214253 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:14 Uhr