2-ZIMMER-BÜRO | PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER

Inserat-Nr.: 747648721296 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:13 Uhr
€ 775,66
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

8055 Seiersberg, Feldkirchner Straße 147
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 660, 78 Neuseiersberg Fasangasse
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Sanierung 2010

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese gut aufgeteilte 2 Zimmer-Büro.Das Büro gliederst sich in Empfang mit Küchenzeile, Sanitärbereich und Arbeitszimmer.
Das Objekt eignet sich perfekt für Unternehmen mit zwei bis drei Mitarbeitern. Zwei PKW-Abstellplätze können zusätzlich für 30 EUR netto/Parkplatz/Monat
angemietet werden. Das Objekt wird vorerst befristet auf 5 Jahre vermietet.

Kosten:
Miete: 775,66 EUR
inkl. BK, HK, zuzüglich 20 % MwSt., Strom, etc.
Kaution: 2.800,- EUR
Vergebührung: ca. 560,- EUR

Kosten für die Mietvertragserstellung: 360,- EUR

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
52 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 117,11
Heizkosten (netto) € 58,55
Gesamtbelastung (netto) € 775,66

Einmalige Kosten

Kaution € 2.800
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christian Hoffmann-Gudehus MSc
HOFFMANN GUDEHUS IMMOBILIEN Ihn.: Christian W. E. Hoffmann-Gudehus, MSc
Gewerblich
Foto Christian Hoffmann-Gudehus MSc
+43 69 ******
Logo HOFFMANN GUDEHUS IMMOBILIEN Ihn.: Christian W. E. Hoffmann-Gudehus, MSc
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Inserat-Nr.: 747648721296 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:13 Uhr