Moderne Büroflächen mit Terrasse beim Flughafen Graz

Inserat-Nr.: 748819821296 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:07 Uhr
€ 4.914 € 13/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 378 m²

Lage

8073 Feldkirchen bei Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 630
~ 1 Min.
Zug · S1 Flughafen Graz-Feldkirchen
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 378 m²
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen moderne Büroeinheiten mit Terrasse im Neubau-Büroobjekt "ECO 2". Der Standort befindet sich südlich von Graz in der Gemeinde Feldkirchen bei Graz, direkt angrenzend an die Firmenzentrale der Saubermacher AG. Die direkte Lage an der Bundesstraße B67, die schnelle Anbindung an die Autobahn A2 und die unmittelbare Nähe zum Flughafen Graz-Thalerhof sprechen für den Standort. Im umliegenden Gewerbegebiet haben sich bereits mehrere große Unternehmen angesiedelt.

Verfügbare Büroeinheit: ca. 378 m² zzgl. Terrasse
Ausbau: moderner Büroausbau
Objektstandards: ökologische und energiesparende Bauweise, PV-Anlage, E-Ladestationen für PKWs, öffentliche E-Scooter zum Ausleihen vor Ort
Parkplätze: ausreichend vorhanden

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ab EUR 13,00 / m² im Vollausbau
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4914
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4914

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 13
Gesamtbelastung (brutto) € 4.914

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
Logo Schlager Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 748819821296 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:07 Uhr