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Ideales Start-up-Büro im Süden von Graz – top angebunden & günstig

Ideales Start-up-Büro im Süden von Graz – top angebunden & günstig

Inserat-Nr.: 933897914253 | Letzte Änderung: 13.09.2026, 00:02 Uhr
€ 1.250 € 12,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 100 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

8074 Raaba-Grambach
© basemap.at
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Diese Bürofläche überzeugt durch ihre verkehrstechnisch optimale Lage im Süden von Graz und besonders attraktive Konditionen. Damit eignet sich das Objekt hervorragend für Start-ups, Jungunternehmen und kostenbewusste Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.

Einfach starten, Kosten im Blick behalten und von der guten Lage profitieren!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 452, 660, 72 Bus · 452, 660 +1 weitere Raaba Dr.-Renner-Straße
~ 1 Min.
Zug · S3 Raaba
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 100 m²
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 150
Heizkosten (netto) € 200
Preis pro m² € 12,50
Gesamtbelastung (netto) € 1.250

Einmalige Kosten

Kaution € 4.000
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dr. Alfred Wallner
REMAX Classic
Gewerblich
Foto Dr. Alfred Wallner
+43 66 ******
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