*Provisionsfreie Gewerbeimmobilie - Grundstück & Bestandsobjekt*

Inserat-Nr.: 384286858457 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 15:36 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 625,64 m²

Lage

8434 Tillmitsch, Heidenwaldweg
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Heidenwaldweg 9

Öffentlicher Verkehr

Bus · 602, 614 Tillmitsch Hofäckerweg
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 625,64 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

"Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Tillmitsch – Vermietung des Grundstücks inkl. Bestandsgebäude"

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in bester Lage von Tillmitsch. Das vollklimatisierte Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet ausreichend Büroräumlichkeiten sowie großzügige Ausstellungsflächen. Zusätzlich stehen WC-Anlagen und Duschen zur Verfügung.

Eine Betriebswerkstatt im Kellergeschoss ist ebenfalls möglich, wodurch sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Geschäftszwecke eignet

Liegenschaft:
Gewerbepark Tillmitsch
8434 Tillmitsch

Grundstück:
Grst.: (jeweils Teile von):
1422/2,1423/1,1423/3,1425,1447/1
KG: 66182 – Tillmitsch

Gebäude:
Bestandsgebäude best. aus
EG und DG zu Büro ausgebaut – NF ca. 850m² - Möglichkeit zum Zubau gegeben.

Flächenaufstellung:

EG: 348,85

DG: 278,05

Flächenwidmung:
I1 0,2-0,6

Anschlüsse:
Kanal, Wasser, Glasfaser, Telefon in unmittelbarer Nähe bzw. direkt auf der Liegenschaft
Strom - beste Anbindung durch Trafo direkt am Grundstück angrenzend gesichert

Anbindung:
beste regionale Anbindung durch zu errichtenden Kreisverkehr Richtung Heidenwaldweg, sowie internationale Verkehrsanbindung durch unmittelbare Nähe zur
A9 Phyrn-Autobahn
Auf / Abfahrt „Lebring bzw. Gralla“

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!

"Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Tillmitsch – Vermietung des Grundstücks inkl. Bestandsgebäude"

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in bester Lage von Tillmitsch. Das vollklimatisierte Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet ausreichend Büroräumlichkeiten sowie großzügige Ausstellungsflächen. Zusätzlich stehen WC-Anlagen und Duschen zur Verfügung.

Eine Betriebswerkstatt im Kellergeschoss ist ebenfalls möglich, wodurch sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Geschäftszwecke eignet

Liegenschaft:
Gewerbepark Tillmitsch
8434 Tillmitsch

Grundstück:
Grst.: (jeweils Teile von):
1422/2,1423/1,1423/3,1425,1447/1
KG: 66182 – Tillmitsch

Gebäude:
Bestandsgebäude best. aus
Kellergeschoß mit Garage/Halle, EG und DG zu Büro ausgebaut – NF ca. 850m² - Möglichkeit zum Zubau gegeben.

Flächenaufstellung:

KG: 343,51m²

EG: 348,85

DG: 278,05

Flächenwidmung:
I1 0,2-0,6

Anschlüsse:
Kanal, Wasser, Glasfaser, Telefon in unmittelbarer Nähe bzw. direkt auf der Liegenschaft
Strom - beste Anbindung durch Trafo direkt am Grundstück angrenzend gesichert

Anbindung:
beste regionale Anbindung durch zu errichtenden Kreisverkehr Richtung Heidenwaldweg, sowie internationale Verkehrsanbindung durch unmittelbare Nähe zur
A9 Phyrn-Autobahn
Auf / Abfahrt „Lebring bzw. Gralla“

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Teppichboden Teeküche Dusche Parkplatz Klimaanlage Räume veränderbar Gäste-WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Daniela Egbivwie
Immo Boutique Suppan Gmbh
Gewerblich
Foto Daniela Egbivwie
+43 66 ******
Logo Immo Boutique Suppan Gmbh
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Inserat-Nr.: 384286858457 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 15:36 Uhr