Ehemaliges Brauhaus als edle Geschäftsfläche für Ihr Unternehmenskonzept zum Geldverdienen
Lage
Ehemaliges Brauhaus mit Charakter: Edle, großzügige Räume, frei planbar (121,41 m²) – ideal für Praxis, Wellness, Beautyoase, Büro oder Geschäftsfläche. Historische Substanz trifft moderne Architektur. Barrierefrei zugänglich mit grünem Innenhof als Rückzugsort. Vielseitig nutzbar, flexible Grundrisse, hochwertiges Ambiente. Wir beraten Sie gern bei Nutzungskonzept, Besichtigung und Budgetplanung.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Mit dem Brauhausquartier ist im Herzen von Köflach ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus entstanden, das Historie und Moderne auf harmonische Weise vereint. Das Gebäude im Stadtzentrum von Köflach wurde behutsam revitalisiert und mit neuem Leben erfüllt – mit leistbaren Mietwohnungen sowie attraktiven Geschäftsflächen.
Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 121 m² erwartet Sie ein hochwertiges, großzügig gestaltetes und barrierefreies Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der flexibel konzipierte Grundriss eignet sich ideal für ein Kosmetikstudio, eine Gesundheitspraxis, eine Ordination, Büroräumlichkeiten oder andere gewerbliche Nutzungen.
Das Mietobjekt verfügt über einen repräsentativen, überdachten Zugang mit Glasportal unter den Arkaden sowie einen zusätzlichen privaten Zugang über den begrünten Innenhof. Zur Ausstattung zählen ein barrierefreies WC, ein separates Mitarbeiter-WC, eine Teeküche sowie ein Sozialraum.
Die Grundrissstruktur ist flexibel gestaltbar, wodurch auch die Nutzung durch mehrere Unternehmen problemlos möglich ist. An den Wänden rundum sind ausreichende Installationsanschlüsse sowohl für Elektro, EDV, Wasser und Sanitär vorhanden. Eine akustikdeckenintegrierte LED-Grundbeleuchtung sowie eine EDV-Leerverrohrung zum zentralen Serverstandort wurde bereits installiert .
Im Bereich der Judenburgerstraße und auch unmittelbar vor dem Objekt stehen ausreichende öffentliche Kundenparkplätze zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich bereits eine etablierte Zahnarztpraxis.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 188 39 29
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