komplettmöbliertes Büro im Neubau | Leoben-Donawitz | 3 Räume | Pauschalmiete | IMS Immobilien KG

Inserat-Nr.: 673422691739 | Letzte Änderung: 30.07.2026, 08:29 Uhr
€ 708,33 € 12,75/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 55,54 m²
Zimmer 3

Lage

8700 Leoben
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 20, 21, 25 +1 weitere Bus · 20, 21 +2 weitere Annaberg
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 55,54 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 6
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2021

Beschreibung

Leoben: Zur Vermietung gelangt diese Büroräumlichkeit im Erdgeschoss eines Buisness-Centers nahe dem DSV-Stadion Leoben.

Das Büro ist klimatisiert und bereits mit Leuchtkörpern sowie hochwertigen Möblen ausgestattet.

Es teilt sich wie folgt auf: 2 Einzelbüros, 1 Vier-Personen Büro; Damen und Herren Sanitäranlagen sind vorhanden;

Die Pauschalmiete umfasst Miete, Betriebskosten, Heiz-/Kühlkosten und Strom.

Es stehen ausreichend KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage, gerne lassen wir Ihnen Detailinformationen zukommen und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG

Service Hotline für Termin-Vereinbarung
0699/122 95 75 3 G. Wechselberger
0699/122 95 75 4 D. Wechselberger

Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 708,33zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 141,67
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 850

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Kunststoffboden Zentralheizung Parkplatz Klimaanlage

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 12,75
Gesamtbelastung (netto) € 708,33
Gesamtbelastung (brutto) € 850

Einmalige Kosten

Kaution € 3.060
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dominik Wechselberger
IMS Immobilien KG
Gewerblich
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 673422691739 | Letzte Änderung: 30.07.2026, 08:29 Uhr