Inserat
156 m² Geschäft- Büro / flexibel gestaltbar

156 m² Geschäft- Büro / flexibel gestaltbar

Inserat-Nr.: 599918942716 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 11:10 Uhr
€ 1.363,03 € 5/m²
Fläche 156,67 m²
Stockwerk EG

Lage

8750 Judenburg
© basemap.at
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- beste Stadtlage
- gute Infrastruktur (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe)
- Ausblick auf den Stadtturm
- Dinge des täglichen Lebens fußläufig erreichbar

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 860 +4 weitere Bus · 1, 2 +5 weitere Busbahnhof
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 156,67 m²
Stockwerk EG

Beschreibung

Geschäfts-/ Bürofläche in Bestlage am Hauptplatz – flexibel gestaltbar!

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Erdgeschossfläche mit 156 m² in zentraler Lage von Judenburg, zusätzliche Flächen im 1. OG stehen optional zur Verfügung. Die Einheit befindet sich im generalsanierten Edelrohbau und bietet maximale Gestaltungsfreiheit (Bodenaufbau & Innenausbau nach Mieterwunsch). Ideal für Café, Gastronomie, Dienstleistung, Ordination, Büro oder Handelskonzepte.

Highlights:

  • Fernwärme (nachhaltig & effizient)
  • Hohe Frequenzlage am Hauptplatz

Zentrale Infrastruktur (Ärzte, Handel, Schulen, Nahversorgung) fußläufig erreichbar. Eine attraktive Geschäftsfläche mit Entwicklungspotenzial.

Besichtigung nach Vereinbarung, Starthilfe bei der Miete möglich!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fernwärme Fernwärme Parkplatz Sicherheitskamera Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung Rollstuhlgerecht Räume veränderbar Gäste-WC Massiv Schlüsselfertig mit Bodenplatte Kabelkanäle 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 282,01
Heizkosten (netto) € 297,67
Preis pro m² € 5
Gesamtbelastung (netto) € 1.363,03

Einmalige Kosten

Kaution € 10.000
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Susanna Kreis
Bischof Immobilien Ges.m.b.H
Gewerblich
Foto Susanna Kreis
+4335 ******
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Inserat-Nr.: 599918942716 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 11:10 Uhr