Räumlichkeiten für Gewerbe, Büro, Lager

Inserat-Nr.: 214786138617 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 16:32 Uhr
€ 308,77 € 6,18/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 50 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG

Lage

8790 Eisenerz, Hans-von-der-Sann-Straße 11
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 820, 920, 925 Bus · 820, 920 +1 weitere Eisenerz Schulen
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
5 Min.
Supermarkt PENNY
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 50 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt
Sanierung 2021

Beschreibung

Eisenerz / Hans-von-der-Sann-Straße 11 / 1

Das preiswerte Gewerbelokal befindet sich im Erdgeschoß in unserem WAG Siedlungsgebiet in Eisenerz, im Stadtteil Trofeng.

Die 50 m² sind aufgeteilt in drei Räume inkl. sanitärer Einrichtung. Durch den einladenden Geschäftszugang und bei den Fenstern von beiden Straßenseiten kommend, haben Sie die Möglichkeit die Schaufenster dekorativ in Szene zu setzen, um die Aufmerksamkeit zu wecken. Egal ob als Büro, Gewerbe, Praxis oder als Lagerraum.

- Miete inkl. Betriebskosten und Ust: € 370,53 zuzüglich Heizung (Fernwärme) und Strom nach Verbrauch.
- Kaution € 1.111,59

Lage: Eisenerz mit rund 3.500 Einwohnern befindet sich im Norden der Steiermark, rund 25 km nordwestlich der Bezirkshauptstadt Leoben. Die Stadt wurde durch den Erzabbau am Erzberg bekannt und groß. Ferner stehen der Region zahlreiche Tourismuskonzepte zur Verfügung. Es gibt ausreichende Nahversorgung, zahlreiche Gewerbebetriebe, Arzt, Post, Banken, Kindergarten, Schulen, Sportstadien, Tennis-, Fußball-, Beachvolleyball-, Eislaufplatz, Fitnessstudio, Squash, Schießstätten, Schilift, Langlaufloipe, Tauchschule, Rollerskatebahn, Paragleiten, Kinder- und Jugendspielplätze, Hallenbad mit Sauna, Kunst und Musikvereine, Bücherei und Museen uvm.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Fernwärme Räume veränderbar Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
67,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,91  
B
Gültig bis 08.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 148,59
Preis pro m² € 6,18
Gesamtbelastung (netto) € 308,77

Einmalige Kosten

Kaution € 1.111,59
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Team WAG Hochsteiermark
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 214786138617 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 16:32 Uhr