"luva office" - Bürogebäude in Holzbauweise mit nachhaltigem Gebäudeenergiekonzept entsteht in Zirl

Inserat-Nr.: 856469475174 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 08:16 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 74 m²

Lage

6020 Innsbruck
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 2 Zirl Brücke
~ 4 Min.
Zug · EN 40462, EN 40465, EN 40467 +5 weitere Zug · EN 40462, EN 40465 +6 weitere Zirl
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 74 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Im neuen Gewerbegebiet von Zirl, den „Zirler Wiesen“, unweit der Autobahnanschlussstelle Zirl – West und dem Bahnhof Zirl, entsteht mit Baubeginn März 2026 ein einzigartiges Bürogebäude, das „luva office“. Voraussichtlich stehen ab dem 4. Quartal 2026 Büroflächen mit hauseigenen Parkplätzen zwischen ca. 74m² und insgesamt ca. 689m² für eine Anmietung zur Verfügung.

Das „luva office“ setzt hinsichtlich natürlichen, umweltschonenden und gesunden Baumaterialen, verantwortungsvoller Architektur und hocheffizienter sowie nachhaltiger Haustechnik - mit dem Gebäudeenergiekonzept ENVOLA - neue Maßstäbe.

Tankstelle und Supermärkte mit Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ergänzen das sehr gute Infrastrukturangebot.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,44  
A++
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Klaus Bodner
REMAX Recon 1 Conterra Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Klaus Bodner
+43 51 ******
Logo REMAX Recon 1 Conterra Immobilien GmbH
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