Hochwertige(s) Büro/Praxis/Ordination ab sofort zu mieten !!!

Inserat-Nr.: 621225791739 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:17 Uhr
€ 1.265 € 15/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 60 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

6114 Kolsass
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 456, 650, 655 +1 weitere Bus · 456, 650 +2 weitere Kolsass Archenweg/B171
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Biosennerei Kolsass
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 60 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab nach Absprache
Parkplätze 2
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2022

Beschreibung

In zentraler Lage von Kolsass wird ab sofort ein Zweiraumbüro längerfristig vermietet.

Die Einheit hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 60 m² und ist in 2 Büroräume sowie einem WC/Bad aufgeteilt.

Parkmöglichkeiten (2 Parkplätze und Eingangsbereich) sowie eine E-Tankstelle befinden sich vor dem Haus.

Das(die) Büro/Praxis/Ordination wurde im Chalet Style errichtet und ausgestattet.

Eine Split Klimaanlage kann zum Kühlen und Heizen verwendet werden.

Sie suchen ein neues repräsentatives Mietobjekt ? Hier könnten Sie richtig sein.

Für weitere Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Gerold Leutgeb - 06649122756 - Alp In West Immobilien OG

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Pellets Fußbodenheizung Teeküche Parkplatz Klimaanlage Massiv Barrierefrei DV-Verkabelung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 100
Sonstige Kosten € 45
Preis pro m² € 15
Gesamtbelastung (netto) € 1.265

Einmalige Kosten

Kaution € 4.800
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gerold Leutgeb
Alpinwest Immobilien OG
Gewerblich
Foto Gerold Leutgeb
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 621225791739 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:17 Uhr