Büro- und Lagerfläche in attraktiver Lage
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
• Gesamtfläche: ca. 297 m² Büro und 207 m² Lager
• Lagerfläche kann optional untervermietet werden
• Büros: 8 separat nutzbare Räume, flexibel einteilbar
• Ausstellungsraum: großzügig und repräsentativ
• EDV Raum mit Ringverkabelung (Ringtopologie)
• Videoüberwachungssystem integriert und betriebsbereit
• Parkplätze: 9 Stellplätze direkt vor dem Gebäude
• Fensterfronten: großflächig, sorgen für helle Räume und ein modernes Ambiente
Beschreibung
Diese Gewerbeimmobilie in Kufstein verbindet Büroflächen mit funktionalen Lagerbereichen in attraktiver Lage. Im Obergeschoss stehen 297 m² zur Verfügung, aufgeteilt in ein Empfangsbüro, einen Aufenthaltsraum mit Küche, ein Großraumbüro, mehrere Einzel- und Mittelbüros sowie einen Ausstellungsraum.
Das Erdgeschoss bietet 207 m² Lagerfläche, bestehend aus einem beheizten, separaten 50 m² Lager sowie einer 157 m² großen Lagerhalle. Ein elektrisches Tor sowie eine Laderampe auf Ladehöhe sorgen für optimale Logistikabläufe.
Das Lager kann bei Nichtnutzung problemlos weitervermietet werden.
EUR 877,11,-- netto
EUR 78,50,-- Betriebskosten
EUR 1.146,73,-- Gesamtmiete inkl. USt
Außen bietet die Immobilie 9 Parkplätze sowie eine Garage. Die gut angebundene Lage und die flexible Nutzbarkeit machen das Objekt ideal für Unternehmen mit Bürobedarf und optionalem Lagerbedarf.
Miete: EUR 3.970,61-- zzgl. 20% USt.
Betriebskosten brutto: EUR 1.042,20-- inkl. USt.
Gesamtmiete brutto: EUR 5.806,93--
Kaution: 3 BMM: EUR 17.420,79,--
Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Mietdauer: min. 3 Jahre
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.