Verkaufs-/ Bürofläche im Erdgeschoss mit Top Sichtbarkeit
Lage
Brixen im Thale liegt 12 km westlich von Kitzbühel sowie 20 km östlich von Wörgl und erfährt durch die Talausrichtung überdurchschnittlich viel Sonne. Das Dorfzentrum liegt auf 794 Meter über der Adria. Im Sommer stehen mehrere Seen, Tennisplätze, Fahrradstrecken sowie etliche andere Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Der nächste Golfplatz liegt in Westendorf und ist in gut 5 Fahrminuten zu erreichen. Im Winter steht das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental mit 90 Lifte/ Bahnen und 288 Pistenkilometer unmittelbar vor der Haustüre. Brixen hat einen Bahnhof an der Salzburg-Tiroler-Bahn. Mehrere Restaurants, Bars, Kaffees sowie Lebensmittelgeschäfte stehen der 2.636 Einwohner Gemeinde zur Verfügung.
Objektinformationen
Beschreibung
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien --
- Verkaufs-/ Bürofläche im Erdgeschoss mit Top Sichtbarkeit -
Diese attraktive Büro- und Verkaufsfläche befindet sich in bester Sichtlage direkt an der Hauptstraße von Brixen. Zwei großzügige, straßenseitig ausgerichtete Schaufenster sorgen für eine ausgezeichnete Präsenz und bieten ideale Möglichkeiten zur Präsentation Ihres Unternehmens sowie zur wirkungsvollen Platzierung von Werbebotschaften.
Über den Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Hauptraum mit einer Fläche von rund 37 m², der dank seiner zweiseitigen Belichtung von angenehmen Lichtverhältnissen profitiert. Über einen Verbindungsgang erreicht man sowohl das WC mit Fenster als auch den zweiten Raum mit rund 19 m², der ebenfalls über Tageslicht verfügt. Dieser wurde bisher als Besprechungsraum, Küche und Aufenthaltsbereich genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 58,58 m² und ist ab sofort verfügbar.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Der Bahnhof sowie die nächstgelegene Bushaltestelle sind in weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Ein Supermarkt und eine Tabak-Trafik befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität des Standorts sowie zu zusätzlicher Kundenfrequenz bei.
Das Objekt wird unmöbliert vermietet.
Ein weiterer Vorteil sind die zwei zugehörigen Außenstellplätze in Parallelparker-Ausführung, die bereits im Mietpreis inbegriffen sind.
Die Beheizung erfolgt über Strom und ist vom Mieter direkt mit der Versorgungseinrichtung zu begleichen.
Der monatliche Mietzins beträgt €650,- netto zzgl. MwSt. Das Betriebskostenakonto beträgt €50,- netto pro Monat.
Die Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten. Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
