Inserat
Teilmöblierte Gewerbefläche in Zentrumslage ( 04690 )

Teilmöblierte Gewerbefläche in Zentrumslage ( 04690 )

Inserat-Nr.: 123654189582 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:32 Uhr
€ 950 € 18,39/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Zimmer 3

Lage

6364 Brixen im Thale
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 860 Brixen im Thale Gh Reitlwirt
~ 3 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Brixen im Thale
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Billa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 2
Zustand modernisiert

Beschreibung

Diese 62 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage von Brixen im Thale im Erdgeschoss. Der Ortskern befindet sich in unmittelbarer Umgebung und es ist zudem eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben.

Das Büro gliedert sich in einen Vorraum inklusive einer kleinen Abstellkammer, drei verschieden große Räume und eine separate Gästetoilette auf. Eine Internetleitung ist ebenfalls bereits vorhanden. Diverse Betriebskosten sind im Mietzins inkludiert.

Im Außenbereich befinden sich reichlich KFZ-Abstellplätze für den eigenen Bedarf sowie für Kunden.

Short Cuts: Brixen im Thale, Bürofläche 62 m², 3 Räume, 1 Gäste-WC, zentral, teilmöbliert, gute Verkehrsanbindung, mehrere Abstellplätze, Mietpreis € 950,- exkl. MwSt. inkl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Laminat Gas Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Seniorengerecht Gäste-WC Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 950
Preis pro m² € 18,39
Gesamtbelastung (netto) € 950

Einmalige Kosten

Maklerprovision Je nach Mietvertragsdauer 1 - 2 BMM.
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Team Höfinger GmbH
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 123654189582 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:32 Uhr