Renommierte und repräsentative Büroeinheit/Kanzlei in Kitzbühel

Inserat-Nr.: 428521365286 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 11:26 Uhr
€ 3.810,65 € 10,37/m²
Fläche 172,54 m²
Balkon 2,50 m²

Lage

6370 Kitzbühel
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Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 172,54 m²
Parkplätze 2
Kellerfläche 19,20 m²
Balkon/Terrasse 2,50 m²

Beschreibung

In guter Lage von Kitzbühel steht diese repräsentative und renommierte Büroräumlichkeit zur Vermietung. Auf einer großzügigen Bürofläche von etwa 167 m², ergänzt durch ca. 19 m² Lager- bzw. Archivfläche, finden Sie ausreichend Raum für ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld.

Dieses Objekt zeichnet sich durch seine barrierefreie Zugänglichkeit aus, die durch einen Aufzug gewährleistet wird. Die Büroräume sind geräumig, lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil dieses Standorts und ermöglicht Mitarbeitern wie auch Geschäftspartnern eine bequeme Erreichbarkeit.

Allgemeine Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, bis zu 4 Plätze in der Tiefgarage optional anzumieten, zum Preis von € 95,- netto pro Stellplatz und Monat.

Ein besonderes Highlight ist die Vollmöblierung der Büroräume, die eine sofortige Inbetriebnahme ohne zusätzliche Investitionen in Ausstattung ermöglicht. Die hochwertige Möblierung und die durchdachte Gestaltung der Arbeitsplätze bieten ein sofort bezugsfertiges Büro, das modernen Anforderungen optimal gerecht wird.

Diese Büroräumlichkeit in Kitzbühel repräsentiert eine besondere Gelegenheit, Ihre Geschäftsaktivitäten in einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte zu etablieren oder weiter auszubauen.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 3.100
Betriebskosten € 710,65
Preis pro m² € 10,37
Gesamtbelastung (netto) € 3.810,65
Gesamtbelastung (brutto) € 4.430,65

Einmalige Kosten

Kaution € 13.562,97
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

3.100,- € (19,- €/m²) + 20% USt = 3.720,00 € Bruttokaltmiete + 710,65 € BK + 95,- €/Tiefgaragenplatz

Christoph Pichler, B.A.
CP Lifestyle Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Christoph Pichler, B.A.
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Inserat-Nr.: 428521365286 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 11:26 Uhr