NEU! Großzügige Bürofläche in Telfs: hell, flexibel nutzbar und bestens erreichbar

Inserat-Nr.: 478318465286 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 13:56 Uhr
€ 3.577 € 14,60/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 245 m²
Zimmer 6
Stockwerk EG
Grundstück 1.173 m²

Lage

6410 Telfs, Anton-Auer-Str. 1
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 350 +8 weitere Bus · 1, 2 +9 weitere Telfs, ÖGK
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
3 Min.
Drogerie Bipa
2 Min.
Bäckerei
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Praxis / Ordination
Nutzfläche 245 m²
Zimmer 6
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 2
Baujahr 1975

Beschreibung

Objektfakten:

- bestens ausgestattet hinsichtlich EDV- und Stromversorgung
- großzügige, helle Räume
- separater Besprechungsraum
- ansprechende Empfangszone
- vielseitig nutzbare Praxis-/Büro-/Beratungsfläche
- zwei Parkplätze inklusive - bei Bedarf zusätzliche Plätze anmietbar
- bestens erreichbar durch Nähe zur Autobahnausfahrt
- sehr gute Infrastruktur


Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen, hellen und vielseitig nutzbaren Gewerbefläche in gut erreichbarer Lage von Telfs sind, ist dieses Objekt die ideale Wahl für Ihre Kanzlei, Praxis, Ihr Büro oder Ihren Dienstleistungsbetrieb.

Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Teeküche 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 637
Preis pro m² € 14,60
Gesamtbelastung (netto) € 3.577

Einmalige Kosten

Kaution € 8.000
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Bernd Senn
REMAX Immopartner 2
Gewerblich
Foto Bernd Senn
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Inserat-Nr.: 478318465286 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 13:56 Uhr