Inserat
Altstadtflair zu mieten.

Altstadtflair zu mieten.

Inserat-Nr.: 836449475174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:27 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 49,21 m²

Lage

9900 Lienz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, S Bus · 1, 2 +1 weitere Lienz, Reimmichlstraße/Plössnig
~ 5 Min.
Zug · 400, S2, S6 Zug · 400, S2 +1 weitere Lienz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt Biomarkt & Reformdrogerie Taschler
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 49,21 m²
Verfügbar ab laut Absprache
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1975

Beschreibung

„Klein im Grundriss, groß im Potenzial“ – dieses charmante Dachgeschossobjekt im Herzen von Lienz überzeugt durch seine zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Atmosphäre.

Ob als Praxis oder privates Büro: Die durchdachte Raumaufteilung und der helle Hauptraum bieten vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für individuelle Geschäftsideen. Die gute Erreichbarkeit sowie die ruhige Lage im Dachgeschoss machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Neugierig geworden? Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details und zeigen Ihnen diese besondere Gelegenheit vor Ort.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Elektro Zentralheizung Teeküche Personenaufzug Bad mit Fenster Dusche Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
70,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,76  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gaby Gugganig
Gugganig Immobilien e. U.
Gewerblich
Foto Gaby Gugganig
+4350 ******
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Inserat-Nr.: 836449475174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:27 Uhr