Attraktive Praxis- oder Büroräumlichkeiten im Zentrum von Feldkirch

Inserat-Nr.: 515616942716 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 16:41 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 179,45 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG

Lage

6800 Feldkirch, Bahnhofstraße 16
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 076, 11, 13 +19 weitere Bus · 076, 11 +20 weitere Feldkirch Bahnhof
1 Min.
Zug · EN 40462, EN 40465, EN 40467 +9 weitere Zug · EN 40462, EN 40465 +10 weitere Feldkirch
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Sutterlüty
3 Min.
Drogerie Drogerie Joh. Jos. Gohm
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 179,45 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG
Parkplätze 1
Kellerfläche 15,05 m²
Balkon/Terrasse 10,50 m²
Baujahr 1900

Beschreibung

+ Helle und lichtdurchflutete Räume
+ Einbauküche vorhanden
+ Wintergarten
+ Sehr gute Erreichbarkeit
+ Tiefgaragenparkplatz vorhanden
+ Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
+ Nahversorger und Dienstleister in der Umgebung
+ Gute Infrastruktur

Diese attraktive Büro- und Praxisfläche in der Stadt Feldkirch bietet auf rund 179 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder Dienstleister mit Platzbedarf. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1900 und überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie durch die flexible Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern.

Die Fläche eignet sich ideal für eine repräsentative Nutzung und lässt sich je nach Bedarf als Büro, Praxis oder Mehrzweckfläche gestalten. Durch die zentrale Lage in Feldkirch profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit sowie einem angenehmen Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.

Ob als neuer Unternehmensstandort, für eine Praxisgemeinschaft oder als funktionale Büroeinheit – diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage für vielfältige Nutzungskonzepte in gefragter Lage.

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
Vertragserrichtungskosten
Rechtsgeschäftsgebühren

Ausstattung und Eigenschaften

Gas

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
102 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,87  
D
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten € 236

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

€ 1.975,00 zzgl. MwSt. & BK

Dokumente

Philipp Feurstein
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Philipp Feurstein
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 515616942716 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 16:41 Uhr