Coworking mit Komfort – flexibel, nachhaltig, startklar

Inserat-Nr.: 787973212964 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:08 Uhr
Preis auf Anfrage
Stockwerk EG

Lage

6820 Frastanz, Kirchplatz 2
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 520, 532 Frastanz Kirchplatz
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Kibar Supermarkt
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Stockwerk EG
Baujahr 1926

Beschreibung

Coworking mit Komfort – flexibel, nachhaltig, startklar

Moderne Büroausstattung (Küche, Netzwerkverkabelung, uvm.)
Monatsmiete pro Arbeitsplatz € 300,00 zzgl. MwSt. (inkl. aller Nebenkosten)
Glasfaser Internet-Anschluss
2 getrennte Toiletten
Fernwärme Biomasse
Kontrolliert Be- und Entlüftung
Balkon ca. 17m²
Zusätzlich können Lagerfläche bis zu 43 m² im UG angemietet werden:
Mietpreis monatlich € 5,00/m² zzgl, MwSt.+ BK
2 öffentliche Parkplätze
Nahegelegene weitere öffentliche Parkplätze verfügbar
E-Ladestation vor dem Haus
Zentrale Lage
Gute Verkehrsanbindungen

In Frastanz erwartet Sie ein Bürokonzept, das Produktivität, Komfort und Nachhaltigkeit vereint.

Die großzügig gestalteten Arbeitsplätze befinden sich in einem modernen Büro mit hochwertiger Ausstattung: Glasfaser-Internet sorgt für maximale Geschwindigkeit, eine komplette Netzwerkverkabelung, zwei getrennte Toiletten sowie eine voll ausgestattete Küche stehen Ihnen zur gemeinsamen Nutzung bereit. Die kontrollierte Be- und Entlüftung garantiert ein angenehmes Raumklima – ideal für konzentriertes Arbeiten.

Heizkosten sind dank umweltfreundlicher Fernwärme (Biomasse) effizient und nachhaltig geregelt. Die Büroeinrichtung kann nach Absprache übernommen werden – ideal für Start-ups, Kreative oder Projektteams, die schnell und unkompliziert loslegen möchten.

Ein besonderes Highlight: der rund 17 m² große Balkon lädt zu Pausen im Freien ein – ein echtes Plus für Ihre Work-Life-Balance. Zwei öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, weitere Stellmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine E-Ladestation steht ebenfalls direkt vor Ort zur Verfügung.

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
Vertragserrichtungskosten
Mietvertragsgebühren

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
163 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,72  
C
Gültig bis 09.2034
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 300

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Philipp Feurstein
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Philipp Feurstein
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 787973212964 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:08 Uhr