Büro- oder Ordinationsfläche mit 212 m² in bester Lage mitten Am Garnmarkt in Götzis - Büro 8.1.5

Inserat-Nr.: 974376142537 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:14 Uhr
€ 4.290 € 20,24/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 212 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

6840 Götzis, Am Garnmarkt 8
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Am Garnmarkt ist mitten im Zentrum der Marktgemeinde Götzis situiert und grenzt direkt an die örtliche Hauptverkehrsachse L 190 und die Bahnhofstraße an. Durch das Areal führt die neue Landestrasse L 58 welche von der L 190 einmündet und in Richtung Autobahn verläuft. Am Garnmarkt ist zu Fuß bequem in ca. 5 min vom Bahnhof Götzis aus erreichbar. Direkt am Areal fährt der Landbus 307 die Haltestelle Am Garnmarkt und weitere Linien, die Haltestellen Schulgasse und Dorf in unmittelbarer Nähe an.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 180, 185, 301 +3 weitere Bus · 180, 185 +4 weitere Götzis Dorf
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
1 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Eurospar Huber
2 Min.
Drogerie Müller Drogerie
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 212 m²
Stockwerk 1. OG von 4
Verfügbar ab ab sofort
Zustand neuwertig
Baujahr 2010

Beschreibung

Am Garnmarkt – Wohnen, Leben, Arbeiten & Einkaufen

Am Garnmarkt in Götzis ist ein überregional bedeutender Standort mit einer Durchmischung von Einkaufen, Arbeiten und Wohnen. Das Areal mit einer Vielzahl an Geschäften, Büros und Ordinationen, Bildungseinrichtungen, sowie einem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot ist zu einem belebten, urbanen Teil des Ortszentrums geworden.

Highlights:

  • im Zentrum mit bester Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung (mitten in Vorarlberg, grenznah zur Schweiz)
  • Kunden parken 3h gratis in der Am Garnmarkt Tiefgarage
  • große Fensterfronten für helle Räume
  • Mieteinheit im 1. Obergeschoss
  • geeignet als Büro- oder Ordinationsfläche
  • hochwertiger Ausbau
  • zwei Teeküchen
  • zwei Zugänge vorhanden - für Trennung oder gemeinsame Nutzung durch zwei Unternehmen
  • Heizung/Kühlung/Lüftung
  • geschlechtergetrennte WC-Anlagen sowie Behinderten-WC direkt außerhalb des Büros verfügbar
  • Tiefgarage direkt über den Aufzug erreichbar
  • KFZ-Abstellplätze nach Absprache

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und beraten Sie gerne.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teppichboden Fernwärme Zentralheizung Teeküche Personenaufzug Reinigungsservice Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Klimaanlage Räume veränderbar Flachdach Massiv Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
20,1 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,83  
A
Gültig bis 02.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 848
Preis pro m² € 20,24
Gesamtbelastung (netto) € 4.290

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Mag. Daniel Ströhle
Rimo Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Daniel Ströhle
+43 55 ******
Logo Rimo Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Inserat-Nr.: 974376142537 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:14 Uhr