Inserat
Bürofläche mitten in Hohenems!

Bürofläche mitten in Hohenems!

Inserat-Nr.: 937758314253 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:47 Uhr
€ 934,09 € 9,93/m²
Fläche 73,04 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Lage

6845 Hohenems, Bahnhofstraße
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 170, 175, 180 +2 weitere Bus · 170, 175 +3 weitere Hohenems Jakob-Hannibal-Straße
3 Min.
Zug · R1, R5/S5, REX1 +2 weitere Zug · R1, R5/S5 +3 weitere Hohenems
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
1 Min.
Drogerie Bipa
1 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 73,04 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese geräumige Bürofläche mit ca. 73,04 m² liegt mitten im Zentrum von Hohenems. Die Räumlichkeiten liegen im 2. OG und sind mit dem Lift ganz leicht zu erreichen.

Schauen Sie sich vorab das Büro im 360° Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121336?accessKey=685d

Die Fläche ist eingeteilt in

  • Vorraum
  • Empfang/Büro
  • WC
  • Archiv
  • Teeküche,
  • Büro/Teambüro
  • Chefbüro

Zum Büro gehört ein Kellerabteil im 1. UG. Ein TG-Platz kann separat angemietet werden EUR 86,00 inkl. MwSt./Monat.


Nebenkosten:

* EUR 3.300,00 Kaution (Sparbuch/Bankgarantie)
* Vergebührung beim Finanzamt
* Vertragserrichtung
* Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Teeküche Personenaufzug Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43 kWh/m²a
B
Gültig bis 07.2022
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 209,09
Preis pro m² € 9,93
Gesamtbelastung (netto) € 934,09

Einmalige Kosten

Kaution € 3.300
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ulrike Manzl
s REAL Vorarlberg Dornbirn
Gewerblich
Foto Ulrike Manzl
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 937758314253 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:47 Uhr