Variable Bürofläche in hochmodernem Neubau – Top-Lage am A14-Vollanschluss
Lage
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Die großzügigen und lichtdurchfluteten Büroflächen befinden sich in einer technisch fortschrittlichen Gewerbeimmobilie in Hohenems. Das Gebäude bietet modernste Arbeitsbedingungen und eine erstklassige Infrastruktur.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung – mit direktem Autobahnanschluss sowie der Nähe zur Schweizer Grenze – eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit regionaler und internationaler Ausrichtung.
Die Büroflächen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten
-Gesamtfläche ca. 450 m² mit Platz für bis zu 50 Arbeitsplätzen
-Ausgestattet mit zwei separaten Managementbüros oder Besprechungszimmer (je ca. 25 m²)
-variabel ergänzbare Wände zur Einzelbüro und Abteilungsgestaltung
-Großzügiger Allgemeinbereich pro Geschoss, mit einladender Teeküche integriert in einem stilvollem Aufenthaltsbereich, sowie ausreichend Sanitärflächen
-Eigener, verschließbarer Eingangsbereich sorgt für zusätzliche Privatsphäre
Alternativ besteht die Möglichkeit, ein gesamtes Geschoss mit ca. 1.220 m² Büro- und Allgemeinfläche oder auch mehreren Geschossen zu mieten.
Highlights der Immobilie
-Helle, moderne Büroräume mit großzügigen Fensterfronten
-Elektrische Außenrollos zur optimalen Licht- und Klimaregulierung
-Vorinstallierte Kabelkanäle sowie leistungsfähige Internet- und Stromanschlüsse für moderne, vernetzte Arbeitsplätze
-Flexible Raumgestaltung zur Anpassung an individuelle Arbeits- und Teamkonzepte
-E-Ladestationen am Gelände für nachhaltige Mobilität
-Barrierefreier Zugang für maximalen Komfort
-Ausreichend Außenparkplätze für Mitarbeiter und Kunden
Als zusätzliche Annehmlichkeit steht nach Absprache eine Dachterrasse für After-Work-Events, der Empfangsbereich zur Kundenbegrüßung sowie großzügige Besprechungs- und Veranstaltungsräume für Meetings und Events im Erdgeschoss zur Verfügung.
Verfügbarkeit & Mietkonditionen
-Verfügbar nach Absprache
-Mietpreis auf Anfrage
Jetzt besichtigen & moderne Arbeitswelten erleben!
Überzeugen Sie sich selbst von diesen erstklassigen Büroflächen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer +43 5574 6706 1930 oder via E-Mail: [email protected] .
Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen!
Angelika Supanz
Meusburger Immobilien GmbH
(c) Video: Jens Ellensohn
(c) Fotos: Philipp Kutzer
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.