Think Big – Start Classy: Bürofläche mit Weitblick

Inserat-Nr.: 454242652867 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:08 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 121,70 m²
Stockwerk 2. OG

Lage

6845 Hohenems, Mondscheingasse 8
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 180, 181 Hohenems Salomon-Sulzer-Straße
4 Min.
Zug · R1, R5/S5, REX1 +2 weitere Zug · R1, R5/S5 +3 weitere Hohenems
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Kindergarten
1 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
4 Min.
Supermarkt Spar
6 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 121,70 m²
Stockwerk 2. OG
Baujahr 1879

Beschreibung

+ Büroräume im Zentrum von "Ems"
+ Beste Infrastruktur in naher Umgebung
+ Denkmalgeschütztes Gebäude
+ Nahversorger, öffentliche Anbindung uvm. in unmittelbarer Nähe
+ öffentliche Parkplätze direkt vor der Haustüre

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse im Herzen von Hohenems! Diese attraktive Bürofläche bietet die perfekte Grundlage, um Ihre unternehmerischen Pläne in die Tat umzusetzen.

Hohenems überzeugt mit seiner reizvollen Kombination aus historischem Flair und wirtschaftlicher Dynamik. Die zentrale Lage garantiert eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie an das gesamte Rheintal – ideal für Unternehmen mit Weitblick.

Profitieren Sie von einem Arbeitsumfeld, das urbanes Leben und naturnahe Erholung auf besondere Weise vereint. Die flexible Raumgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten für moderne Arbeitskonzepte – ob Einzelbüro, Teamfläche oder kombinierte Nutzung.

Nutzen Sie diese Chance für Ihre geschäftliche Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich zur Anmietung dieser Bürofläche in bester Lage von Hohenems.

Provision 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
Vertragserrichtungskosten
Mietvertragsgebühren

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
A+
Gültig bis 07.2028
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten € 302,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Mag. Julian Hefel
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Julian Hefel
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 454242652867 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:08 Uhr