Historischer Charme trifft Toplage - Ihre neue Bürofläche am Kornmarktplatz

Inserat-Nr.: 191432895824 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:05 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 145 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

6900 Bregenz, Rathausstraße 33
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 076, 101, 120 +3 weitere Bus · 076, 101 +4 weitere Bregenz Inselstraße/Kornmarkt
1 Min.
Zug · EC 98, EC 99, R1 +4 weitere Zug · EC 98, EC 99 +5 weitere Bregenz Hafen
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
7 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Spar
1 Min.
Drogerie dm
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 145 m²
Stockwerk 1. OG
Kellerfläche 19,11 m²
Baujahr 1889

Beschreibung

+ Exklusive Lage - Hochfrequenzlage direkt am Kornmarktplatz in der Fußgängerzone
+ GWL und zahlreiche Handelsflächen in unmittelbarer Nähe
+ Nähe zu Unternehmen, Banken und Dienstleistern
+ Ausgezeichnete Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel
+ Späthistorisches Haus mit altdeutschem Fassadendekor
+ Helle, lichtdurchflutete Räume
+ Durchdachte Raumaufteilung
+ Eigenes Kellerabteil + kleines Außenlager
+ Ablöse des Inventars möglich (Vollmöblierung)

Inmitten der Innenstadt von Bregenz, direkt am beliebten Kornmarktplatz, befindet sich diese attraktive Bürofläche in einem sanierten späthistorischen Gebäude aus dem Jahr 1889. Die Immobilie besticht durch ihr altdeutsches Fassadendekor und vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität.

Mit einer großzügigen Nutzfläche von 145 m² und insgesamt 5 hellen, lichtdurchfluteten Räumen bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassische Bürofläche, Praxis oder als repräsentativer Co-Working Space. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung und ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches, zur Einheit gehörendes Kellerabteil sowie ein kleines Außenlager, das zusätzlichen Stauraum bietet und den Arbeitsalltag noch komfortabler gestaltet.

Diese besondere Immobilie vereint Lage, Stil und Funktionalität auf ideale Weise – eine perfekte Wahl für all jene, die einen repräsentativen und zugleich praktischen Arbeitsort im Herzen von Bregenz suchen.

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
Vertragserrichtungskosten
Mietvertragsgebühren

Ausstattung und Eigenschaften

Gas

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
120 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,9  
D
Gültig bis 07.2034
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Mag. Julian Hefel
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Julian Hefel
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 191432895824 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:05 Uhr