Urbanes Arbeiten in perfekter Balance - Ihr neuer Standort: Zentral, ruhig und exklusiv

Inserat-Nr.: 191566895824 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:03 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 211 m²
Stockwerk EG

Lage

6900 Bregenz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 118, 119 Bregenz Oberstadt
~ 4 Min.
Zug · EC 98, EC 99, R1 +4 weitere Zug · EC 98, EC 99 +5 weitere Bregenz Hafen
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Drogerie Medusa
~ 3 Min.
Supermarkt SPAR-Supermarkt Bregenz-GWL
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 211 m²
Stockwerk EG
Parkplätze 2
Kellerfläche 11 m²
Baujahr 2020

Beschreibung

Mitten im Zentrum und doch ruhige Lage
Beste Infrastruktur
In 200 Metern mitten in der City
Sehr hochwertige Fassaden mit veredelten Betonfertigteilen
60 m² Innenhof
inkl. Nutzrecht für 2 Parkplätze in der Zeit von 07:00 bis 19:00 Uhr

Provision 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
Vertragserrichtungskosten
Mietvertragsgebühren

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Personenaufzug Fertigteil 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,88  
B
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten € 397,38

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Julian Hefel
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Julian Hefel
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 191566895824 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:03 Uhr