Attraktive Bürofläche in der Quellenstraße

Inserat-Nr.: 646578917392 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:10 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 234,45 m²
Stockwerk EG

Lage

6900 Bregenz, Quellenstraße 1
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 076, 103, 106 +6 weitere Bus · 076, 103 +7 weitere Bregenz Quellenstraße
2 Min.
Zug · EC 98, EC 99, R1 +5 weitere Zug · EC 98, EC 99 +6 weitere Bregenz
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
2 Min.
Bäckerei
5 Min.
Drogerie dm
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 234,45 m²
Stockwerk EG
Baujahr 1993

Beschreibung

+ Helle und lichtdurchflutet Büroflächen
+ Küche vorhanden
+ Zwei Eingangsbereiche
+ Abstellraum vorhanden
+ Zentrale Lage
+ Bahnhof fußläufig erreichbar
+ Dienstleister und Nahversorger in der Nähe
+ Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
+ Inventar kann wahlweise mit gemietet werden

Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsfläche im Herzen von Bregenz! Diese attraktive Bürofläche zur Miete bietet Ihnen mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 234 m² den idealen Raum, um Ihr geschäftliches Vorhaben zu verwirklichen.

Gelegen in einer frequentierter Lage von Bregenz, bietet diese Bürofläche hervorragende Sichtbarkeit und Zugang zu einer Vielzahl von potenziellen Kunden. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuelle Vision umzusetzen.

Profitieren Sie von der prominenten Lage und einem lebendigen Umfeld, das durch eine dynamische Mischung von Geschäften, Büros und gastronomischen Angeboten geprägt ist. Diese Geschäftsfläche bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Ausgangsbasis für Ihr Unternehmen, sondern auch die Möglichkeit, sich in einer der gefragtesten Gegenden von Bregenz zu etablieren.

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
Vertragserrichtungskosten
Mietvertragsgebühren

Ausstattung und Eigenschaften

Gas

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
91,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,38  
C
Gültig bis 11.2034
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten € 1.523,93

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Mag. Julian Hefel
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Julian Hefel
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 646578917392 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:10 Uhr