Arbeiten in aussichtsreicher Lage – Ihr neues Büro in Bregenz-Vorkloster

Inserat-Nr.: 323717584572 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:11 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 487,37 m²
Stockwerk EG

Lage

6900 Bregenz, Bachgasse 1a
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 102, 105 Bregenz Vorklostergasse
3 Min.
Zug · EC 98, EC 99, R1 +5 weitere Zug · EC 98, EC 99 +6 weitere Bregenz
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
6 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
4 Min.
Supermarkt Eurospar
6 Min.
Drogerie dm
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 487,37 m²
Stockwerk EG
Baujahr 1998

Beschreibung

+ Zentrale Lage in Bregenz ,,Vorkloster''
+ Praktische Raumaufteilung
+ Helle Räumlichkeiten
+ Personalküche
+ Ausgezeichnete Infrastruktur mit Bus und Bahn
+ Nahe der Autobahnauffahrt ,,City - Tunnel''
+ Genügend allgemeine Parkplätze vorhanden

Dieses helle und bestens aufgeteilte Büro befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Bregenzer Stadtteil Vorkloster. Dank der zentralen Position und der ausgezeichneten Infrastruktur ist der Standort ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre praktische Raumaufteilung und die freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, die für ein produktives Arbeitsklima sorgt. Eine eigene Personalküche steht für Pausen und kurze Erholungsmomente zur Verfügung.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Bus und Bahn – ist hervorragend, ebenso die Nähe zur Autobahnauffahrt „City-Tunnel“, wodurch auch Kunden und Mitarbeitende aus der Umgebung das Büro bequem erreichen.

Für Besucher stehen ausreichend allgemeine Parkplätze zur Verfügung, optional können Tiefgaragenplätze (Preis auf Anfrage) dazu gemietet werden.

Ein Büro, das Funktionalität, Komfort und Lage perfekt vereint – ideal für Unternehmen, die in Bregenz einen repräsentativen Standort suchen.

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
Vertragserrichtungskosten
Mietvertragsgebühren

Ausstattung und Eigenschaften

Gas

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
63 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,02  
C
Gültig bis 04.2031
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten € 1.234,34

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Mag. Julian Hefel
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Julian Hefel
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 323717584572 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:11 Uhr