Repräsentative Bürofläche in zentraler Bregenzer Innenstadtlage mit Blick auf die Seekapelle

Inserat-Nr.: 628444791739 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 07:42 Uhr
Preis auf Anfrage
Stockwerk 3. OG

Lage

6900 Bregenz, Rathausstraße 11
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 118, 119, 8R1 Bus · 118, 119 +1 weitere Bregenz Leutbühel
2 Min.
Zug · EC 98, EC 99, R1 +4 weitere Zug · EC 98, EC 99 +5 weitere Bregenz Hafen
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Schule
6 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Drogerie Medusa
1 Min.
Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Spar
1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Stockwerk 3. OG
Baujahr 1966

Beschreibung

+ Repräsentative Innenstadtlage in Bregenz
+ Bahnhof Bregenz schnell erreichbar
+ Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
+ Attraktives Umfeld mit zahlreichen Unternehmen und Dienstleistern
+ Angenehmes Umfeld für Mitarbeiter und Kunden
+ Flexible Raumaufteilung – Anpassungen nach Bedarf möglich
+ Praktische Teeküche vorhanden

In zentraler und repräsentativer Innenstadtlage von Bregenz befindet sich diese großzügige Bürofläche mit ca. 101m² Nutzfläche. Die fünf gut nutzbaren Räume bieten ausreichend Platz für eine individuelle und professionelle Bürogestaltung.

Die hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit der Innenstadtlage sorgen für eine attraktive Außenwirkung und machen den Standort besonders interessant für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenkontakt. Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter und Kunden von der sehr guten Erreichbarkeit.

Die Raumaufteilung kann bei Bedarf flexibel angepasst werden und ermöglicht eine individuelle Gestaltung entsprechend den Anforderungen des Unternehmens. Eine praktische Teeküche ist ebenfalls vorhanden.

Der Bahnhof Bregenz ist schnell erreichbar, zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zahlreiche Unternehmen, Dienstleister, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.

Die Bürofläche überzeugt somit durch ihre zentrale Lage, gute Sichtbarkeit, hohe Frequenz und flexible Raumgestaltung und bietet einen attraktiven Standort für ein modernes und professionelles Büro.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
Vertragserrichtungskosten
Rechtsgeschäftsgebühren

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
61 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,41  
C
Gültig bis 05.2024
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten € 329,17

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

€ 1.150,00 zzgl. 20% MwSt. + BK

Reinhard Götze
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Reinhard Götze
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 628444791739 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 07:42 Uhr