Vielseitig nutzbarer Raum für Bewegung, Gesundheit und Wohlbefinden

Inserat-Nr.: 952952214253 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 11:09 Uhr
€ 1.986,10 € 11,40/m²
Fläche 128 m²

Lage

6922 Wolfurt, Konrad-Doppelmayr-Straße 15
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 130, 131, 135 +2 weitere Bus · 130, 131 +3 weitere Wolfurt Senderstraße
1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 128 m²
Verfügbar ab Jänner 2027
Zustand gepflegt
Baujahr 2017

Beschreibung

Vielseitig nutzbarer Raum für Bewegung, Gesundheit und Wohlbefinden

Dieser vielseitig nutzbare Raum bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Konzepte rund um Bewegung, Gesundheit und Entspannung. Ob Yoga, Pilates, Physiotherapie, Personal Training oder andere gesundheitsorientierte Angebote – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse und Nutzungskonzepte anpassen.

Die großzügige und vielseitige Fläche eignet sich sowohl für Einzelbehandlungen als auch für Gruppenangebote und schafft einen angenehmen Rahmen für professionelle Anwendungen, aktive Bewegung und ganzheitliches Wohlbefinden.

Ein besonderer Vorteil ist die durchdachte Ausstattung: Umkleidemöglichkeiten, Duschen und eine eigene Küche ergänzen den Raum und sorgen für zusätzlichen Komfort. Dadurch bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Ablauf des täglichen Betriebs und ein angenehmes Ambiente für Kunden, Patienten und Kursteilnehmer.

Ob als Praxisraum für Physiotherapie, Studio für Yoga und Pilates oder als Raum für weitere Gesundheits- und Bewegungsangebote – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, eigene Ideen und individuelle Konzepte zu verwirklichen.

Ein Raum mit Potenzial – flexibel nutzbar, vielseitig einsetzbar und ideal für Konzepte, die Bewegung, Gesundheit und Wohlbefinden miteinander verbinden.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,81  
A
Gültig bis 08.2027
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.326,08
Betriebskosten € 660,02
Preis pro m² € 11,40
Gesamtbelastung (netto) € 1.986,10
Gesamtbelastung (brutto) € 2.118,71

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Lisa Ströhle
Hagen Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Lisa Ströhle
0043 ******
Logo Hagen Immobilientreuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 952952214253 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 11:09 Uhr