Inserat
U1/U4 Schwedenplatz - charmantes Büro mit Fernblick im 7. Liftstock zu vermieten

U1/U4 Schwedenplatz - charmantes Büro mit Fernblick im 7. Liftstock zu vermieten

Inserat-Nr.: 598852542716 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 10:06 Uhr
€ 1.043,01 € 27,08/m²
Fläche 38,51 m²
Zimmer 1
Stockwerk 7. OG
Grundstück 38,51 m²

Lage

1010 Wien
© basemap.at
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Nähe U1/U4 Schwedenplatz

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U4 Schwedenplatz
~ 3 Min.
Bus · 2A Schwedenplatz
~ 4 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Mitte
~ 10 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Schwedenplatz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Wohnfläche 38,51 m²
Nutzfläche 38,51 m²
Grundstücksfläche 38,51 m²
Zimmer 1
Stockwerk 7. OG
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Badezimmer 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

1010 Wien

charmantes Büro mit Fernblick zu vermieten,

das Büro ist zur Zeit noch vermietet und kann ab sofort übergeben werden,

die U1/U4 Station Schwedenplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus,

7. Liftstock,

38,51m2 Nutzfläche,

1 Büroraum mit abgetrennter Einbauküche, Vorraum,

Bad mit Wanne,

separates WC,

Zentralheizung,

Mietdauer: 4 Jahre,

BMM: € 1.251,61 ( inkl. BK und 20% UST. )

zzgl. € 97,79 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM

Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 601,00

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
78,9 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,51  
E
Gültig bis 03.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 93,01
Preis pro m² € 27,08
Gesamtbelastung (netto) € 1.043,01

Einmalige Kosten

Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michelle Gnadenberger
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 598852542716 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 10:06 Uhr