OPERNRING, representatives 121 m2 Büro, Ordination oder Kanzlei, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, 3. Liftstock
Lage
Diese Wohnung befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen (U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71) Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz).
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESES KLIMATISIERTES 121,03 m2 BÜRO, PRAXIS ODER KANZLEI ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil
Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um eine Wohnungswidmung!
Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
+ separates WC mit Waschbecken
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ HWB 139,30 kWh/m2a
Lage
Diese Wohnung befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen wie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71.
Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz).
Sonstiges
Gesamtmiete: € 3.321,55 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt.,
Heizung (Gasetagenheizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 9.965,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung Gutwerk)
Vermittlungsprovision: € 9.964,66 inkl. 20 % MwSt.
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71 sind in unmittelbarer Nähe
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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