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360 TOUR // INNENSTADT-BÜRO in der BÖRSE

360 TOUR // INNENSTADT-BÜRO in der BÖRSE

Inserat-Nr.: 577829427169 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:10 Uhr
€ 3.005,76 € 24,24/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 124 m²
Zimmer 3
Stockwerk 127. OG

Lage

1010 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2, U4 Schottenring
~ 6 Min.
Bus · 2A, 3A Tiefer Graben
~ 3 Min.
Straßenbahn · 1, 71, D Straßenbahn · 1, 71 +1 weitere Börse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Drogerie Darphin Paris
~ 2 Min.
Supermarkt Hofer
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 124 m²
Zimmer 3
Stockwerk 127. OG
Verfügbar ab sofort
Zustand neuwertig
Baujahr 1900
Sanierung 2024

Beschreibung

Repräsentatives BÜRO am SCHOTTENRING

Das im ersten Stock des neu renovierten und durch einen Zubau erweiterten Gebäudes gelegene Büro bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, 3 großes Zimmer, , eine Teeküche, WC.

Ausstattung:
Alle Büroeinheiten wurden neu adaptiert, sind mit einer modernen Büroausstattung (Kabelkanäle, Telefonleitungen, Fan-Coil-Anlage,...) ausgestattet und verfügen über doppelflügige Holztüren sowie Parkettboden.

Garagenplätze können im Haus um € 208,-/ Platz zzgl. 20% USt., während der Wintermonate (November-März) mit Aufschlag von 30%, inklusive 4 Autowäschen angemietet werden.

Die Kosten für Heizung und Klimaanlage werden gesondert zusätzlich verrechnet.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
182,2 kWh/m²a
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 538,16
Preis pro m² € 24,24
Gesamtbelastung (netto) € 3.005,76

Einmalige Kosten

Kaution € 21.636
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Robin Kalandra
+43-15 ******
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Inserat-Nr.: 577829427169 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:10 Uhr