PROVISIONSFREI! Ruhiges Altbaubüro ca.80²

Inserat-Nr.: 411182765286 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 14:05 Uhr
€ 1.916,11 € 21,94/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 80 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG

Lage

1010 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Herrengasse
~ 4 Min.
Bus · 1A, 2A Herrengasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 37, 38 +7 weitere Straßenbahn · 1, 37 +8 weitere Schottentor
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Klosterladen im Schottenstift
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 80 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1900

Beschreibung

Altbaubüro beim Judenplatz!
(Provisionsfrei für den Mieter)

Das Objekt liegt nahe dem Judenplatz und besteht aus zwei Einheiten im 4. Liftstock.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36

Beschreibung
3 Zimmer Bürofläche - in bester Wiener Innenstadtlage!
Das Büro befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus mit Lift und bietet ca.80m² Nutzfläche.

Raumaufteilung:
* Vorraum
* 3 Büroräume
* 1 Bad
* 2 Toiletten
* Teeküche

Ausstattung:
Parkettböden bzw. Fliesen sowie Gasetagenheizung

Infrastruktur und öffentliche Anbindung:
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und U-Bahn ist dieses Büro sehr gut erreichbar:

Bus:
Hoher Markt 3A (0,10 km)
Brandstätte 1A, 2A, 3A (0,13 km)
Hoher Markt 1A, 3A (0,13 km)

U-Bahn:
U-Bahn Stephansplatz U1 (0,35 km)
Stephansplatz U3 (0,35 km)
Herrengasse U3 (0,43 km)

Energieausweis: HWB 96

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Etagenheizung Teeküche Klimaanlage 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
96 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 161,11
Preis pro m² € 21,94
Gesamtbelastung (netto) € 1.916,11

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Paul Kleindl
Lind Immobilien
Gewerblich
Foto Paul Kleindl
+43 1 5 ******
Logo Lind Immobilien
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Inserat-Nr.: 411182765286 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 14:05 Uhr