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360 TOUR // PALAIS - BÜRO HARRACH

360 TOUR // PALAIS - BÜRO HARRACH

Inserat-Nr.: 422293652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:11 Uhr
€ 28.936,05 € 27,84/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 1.039,47 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG

Lage

1010 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Herrengasse
~ 3 Min.
Bus · 1A, 2A Herrengasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 71, D Straßenbahn · 1, 71 +1 weitere Rathausplatz/Burgtheater
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 1.039,47 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Zustand neuwertig
Baujahr 1800

Beschreibung

Großräumige BÜROFLÄCHEN in herrschaftlichem Ambiente

Diese im 3. Stock eines der repräsentativsten Palais Wiens gelegenen Büro- bzw. Präsentationsflächen wurden neu adaptiert und sind sofort beziehbar:

Raumaufteilung:
Vorraum, mehrere Großraumbüros, die in weitere kleinere Einheiten unterteilt werden können, Herren-& Damen WC-Gruppe, ein Besprechungszimmer, sowie 4 Ausgänge

Ausstattung:
durchgehend Parkettboden, Nassräume weiß verfliest, Beleuchtungskörper, Hauszentralheizung.

Direkt zugängliche Garagenplätze können in der Freyung-Garage separat angemietet werden.
In der angegebenen Gesamtmiete ist ein Akontobetrag für die Beheizung (Fernwärme Wien) enthalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug 4 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 3.617,35
Heizkosten (netto) € 371,42
Preis pro m² € 27,84
Gesamtbelastung (netto) € 28.936,05

Einmalige Kosten

Kaution € 30.000
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Dokument 1.pdf 360 TOUR
Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Robin Kalandra
+43-15 ******
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Inserat-Nr.: 422293652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:11 Uhr