TOPLAGE, BÖRSE-NÄHE, representatives 158 m2 Altbaubüro, 4 Zimmer, Serverraum, Klimaanlagen, 2. Liftstock, Zelinkagasse
€ 4.165,83
€ 26,37/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche
158 m²
Zimmer
4
Stockwerk
2. OG
Lage
1010 Wien, Zelinkagasse
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Route planen
ZELINKAGASSE - BÖRSE-NÄHE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks. Schottenring, Gonzagagasse, Eßlinggasse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Öffentlicher Verkehr
U-Bahn · U2, U4
Schottenring
3 Min.
Bus · 3A
Schottenring
2 Min.
Straßenbahn · 1, 31, 71
Straßenbahn · 1, 31 +1 weitere
Schottenring
2 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
3 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
4 Min.
Nahversorgung
Bäckerei
1 Min.
Drogerie
Bipa
2 Min.
Supermarkt
Billa
3 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzfläche
158 m²
Zimmer
4
Stockwerk
2. OG
Bauweise
Altbau
Zustand
Erstbezug
Sanierung
2026
Beschreibung
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!
IN DER ZELINKAGASSE BEI DER BÖRSE GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 158 m2 ALTBAUBÜRO ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, 4 Büroräume, Serverraum mit Küchenzeile, Gang, 3 separate WCs
Ausstattung:
+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ Teeküche
+ 3 separate WCs mit Waschbecken
+ Massivparketten, Holztüren, Fliesen in den Nassräumen
+ Gegensprechanlage, Telekabelanschluss,
+ EDV-Anschlüsse via Bodendosen
+ Hauszentralheizung
+ HWB 98,70 kWh/m2a
Lage:
ZELINKAGASSE - BÖRSE-NÄHE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Gonzagagasse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Eßlinggasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges:
Gesamtmiete: € 4.999,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Manip., 20 % MwSt.,
Strom und Heizung werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 15.000,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner)
Vergebührung beim Finanzamt
Vermittlungsprovision: € 14.996,99 inkl. 20 % MwSt.
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel. +43 664-466 5202
E-Mail: [email protected]
Ausstattung und Eigenschaften
Fliesen
Parkett
Zentralheizung
Einbauküche
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Kabel/Satelliten-TV
DVB-T
Klimaanlage
Gäste-WC
Massiv
3 separate WCs
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.