BÜRO IM HERZEN DER INNENSTADT

Inserat-Nr.: 122245389582 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 15:21 Uhr
€ 3.750 € 20/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 171 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG

Lage

1010 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U3 Stephansplatz
~ 1 Min.
Bus · 2A Plankengasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 2 Weihburggasse
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 171 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein SCHÖNES BÜRO IN HISTORISCHEM INNENSTADTHAUS - fünf Büroräume in exklusiver Lage am Neuen Markt.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, drei große und zwei kleinere Büroräume, Teeküche, zwei WC (eines davon kombiniert mit Dusche)

AUSSTATTUNG:

Parkettböden, Teeküche

Vergebührungsbetrag je nach Mietdauer!

weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Etagenheizung Teeküche Personenaufzug 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34,2 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,42  
C
Gültig bis 02.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 330
Preis pro m² € 20
Gesamtbelastung (netto) € 3.750

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dr. Laetitia Gabriel-Hermann
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Gewerblich
Foto Dr. Laetitia Gabriel-Hermann
+43 1 5 ******
Logo Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
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Inserat-Nr.: 122245389582 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 15:21 Uhr