PARKRING NÄHE STADTPARK, 207 m2 Altbaubüro oder Kanzlei, 5 Zimmer, Küche, Klimaanlagen, 3. Liftstock, U3-Nähe
Lage
PARKRING BEIM STADTPARK mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (U3 Stubentor, Parkring, Wollzeile, Stadtpark, Zedlitzgasse, Cobdengasse, Stubenring, Wien-Mitte-Landstraße) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U3-Station Stubentor, U3/U4-Stationen Wien-Mitte-Landstraße sowie die Linien O, 1, 2, 3A, 74A sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Wien-Mitte-Landstraße mit sämtlichen S-Bahnen und Regionalszügen ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
AM PARKRING IN DER NÄHE DES STADTPARKS GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 206,62 m2 ALTBAUBÜRO ODER KANZLEI - PRAXIS IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, 5 Büros, Besprechungsraum mit Teeküche, Miniküche, Gang, WC-Anlagen
Keine Vermietung an unecht von der Umsatzsteuer befreite Unternehmen möglich.
Ausstattung:
+ Klimaanlagen
+ Küche mit Einbaugeräte
+ 3 separates WCs, Dusche
+ Teppichböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ Holztüren, teilweise Flügeltüren
+ Server, EDV-Verkabelungen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ HWB 92,80 kWh/m2a
Lage
PARKRING BEIM STADTPARK mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (U3 Stubentor, Parkring, Wollzeile, Stadtpark, Zedlitzgasse, Cobdengasse, Stubenring, Wien-Mitte-Landstraße) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U3-Station Stubentor, U3/U4-Stationen Wien-Mitte-Landstraße sowie die Linien O, 1, 2, 3A, 74A sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Wien-Mitte-Landstraße mit sämtlichen S-Bahnen und Regionalszügen ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Gesamtmiete: € 3.934,07 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt.
Heizung und Strom werden separat vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 11.900,00 per Überweisung
3 BMM Vermittlungsprovision: € 11.802,20 inkl. 20 % MwSt.
Vergebührung beim Finanzamt, Mietvertragserrichtung der zuständigen Hausverwaltung
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
U3-Station Stubentor, U3/U4-Stationen Wien-Mitte-Landstraße sowie die Linien O, 1, 2, 3A, 74A sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mobil-Tel.: +43-664-466 52 02
E-Mail: [email protected]
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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